你好樊律师。我是物业纠纷，物业把我起诉了
业主维权
2024-07-04 02:04:29
律师解答共有3条
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当物业起诉你时，你应首先确定管辖法院，并准备起诉状。同时，你需要收集支持你反驳或辩护的证据材料，如合同、收据、照片、视频等。这些材料将用于证明你的立场和权益。在准备过程中，务必确保所有材料真实、完整，并符合法院的要求。根据《物业管理条例》第十七条，管理规约对业主具有约束力，但业主也有权维护自己的合法权益。
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如果物业起诉你，但你认为物业的服务存在问题，你可以在应诉过程中提出反诉或抗辩。首先，收集相关证据，如物业服务不到位的照片、视频、投诉记录等。其次，在起诉状或答辩状中明确提出物业的问题，并请求法院对物业的服务进行评估。最后，根据法院的判决结果，采取相应的法律措施。
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作为业主，你有以下权利可以维护自己的权益：1. 专有部分的所有权，包括占有、使用、收益、处分你的住宅或经营性房屋。2. 共有权，包括区分所有建筑物共有部分的共有权以及建筑区划内配套建设的公共场所、场地、设施的共有权。3. 共同管理权，即维护共有部位和共有物物理性能以及保证配套设施运行的权利。如物业侵犯了你的权益，你可以通过法律途径进行维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
