开发商购房合同规定，办理房屋所有权证需要720天。这个条款合理吗？720天不能办理产权证怎么办？你能买到这样的房子吗？
房屋产权
2024-07-04 01:58:06
律师解答共有3条
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房产证办理时间有限制。商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限：商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。首先，如果在商品房买卖合同中对办理房产证的期限作了约定，开发商就应当在合同约定的期限内协助买受人办理房屋的产权证，否则就要承担违约责任。其次，如果合同中没有对办理产权证的期限作出约定，就适用法律规定的期限，就是大家经常会提到的所谓的“90”天的期限。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。
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办理房屋产权证应由购房人本人持身份证到场领取房屋所有权证。
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有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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