你好，我是房东，门面快拆迁了，与租客的合同没有到期，有一些赔偿款（装修费、提前搬迁奖励这些）我不想给租客，但是他们现在不搬，我该怎么办
房屋租赁
2024-07-04 02:15:12
律师解答共有3条
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作为房东，面对门面拆迁且租赁合同未到期的情况，应明确合同中关于拆迁的条款。如果合同明确规定遇拆迁时租客无条件退出，那么通常搬迁费是补偿给房屋所有权人的，租客无权要求。如租客因搬迁产生损失，可依据合同协商赔偿。为避免纠纷和保持良好关系，建议与租客沟通并明确权益。
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针对租客坚持要求搬迁费的情况，首先应当重新与租客解释合同条款，阐明租客无权要求搬迁费用的法律规定。如租客仍坚持其要求，可以通过法律途径解决，比如寻求起诉或调解的方式。同时，也可以根据实际情况与租客进行协商，给予一定的合理补偿，以维护双方的关系并解决问题。
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对租客要求搬迁费的问题，应首先与租客进行明确的沟通，重申合同条款。如果协商无果，可以采取以下措施：一是坚决拒绝支付不合理的搬迁费用，并提醒租客遵守租赁合同的规定；二是寻求法律援助，通过法律手段保护自己的权益；三是考虑与租客达成和解，提供适当的象征性补偿，以平息纠纷并保持良好的关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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