你好，我有一个房子之前欠了三年物业费，去年房子卖了，买家承诺负担之前的物业费，并签了合同，但一直没有交，现在物业公司和我催交物业费了，我可以拒绝吗？
物业管理合同
2024-07-04 06:18:06
律师解答共有3条
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您不能拒绝支付物业费。根据《物业管理条例》，业主应当按时交纳物业费。虽然买家承诺负担费用，但合同责任与您和物业公司的关系是分开的。若不及时处理，物业公司可能通过法律途径追讨物业费，给您带来不必要的法律纠纷。
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常见的处理方式有两种：一是与买家协商，促使其履行合同承诺支付物业费；二是先行垫付物业费，再依据合同向买家追偿。选择哪种方式取决于与买家的沟通和合同约定的具体内容。
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您应与买家沟通，提醒其履行合同义务，支付物业费。如买家不履行，您可先垫付费用，避免与物业公司的纠纷，随后依据合同条款通过法律途径向买家追偿。同时，保留好相关证据，以备后续可能的法律诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
