出租人死亡可否解除租赁合同？我的咨询是房屋出租安装了光伏电板出租人已去世了，租赁协议可以解除吗？
租赁合同
2024-07-04 06:26:05
律师解答共有3条
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出租人死亡并非租赁合同解除的法定理由。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，即使出租人去世，租赁合同仍然有效。若承租人生前存在共同居住或经营的人，他们有权按原合同继续租赁。不及时处理可能导致合同违约或不必要的法律纠纷。
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出租人死亡后，租赁合同的处理方式主要有两种：一是继续履行合同，由承租人或其共同居住人、共同经营人按原合同执行；二是双方协商解除合同。选择哪种方式应基于合同条款、双方意愿及实际情况。
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出租人死亡不影响租赁合同效力。处理方式包括：1. 若合同中有相关条款，遵循条款执行；2. 若无相关条款，承租人或共同居住人、共同经营人可选择继续履行合同；3. 双方可协商解除合同，并就解除条件达成一致。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
