公租房承租人死亡后变更承租人，说有房产证，要交1万元。能拿到房产证吗？
房屋租赁
2024-07-04 07:28:03
律师解答共有3条
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公租房承租人死亡后变更承租人，通常无法直接获得房产证。公租房是租赁性质，非产权房。若需交大额费用，请警惕诈骗。
分析：公租房是国家或政府为低收入群体提供的保障性住房，其产权通常属于国家或政府，而非承租人。因此，公租房承租人即便在变更后，也无法获得房产证。若有人声称能提供房产证并要求大额费用，可能是诈骗行为。
提醒：若遇到要求支付大额费用以获取房产证的情况，请务必保持警惕，及时咨询相关部门或法律专业人士。 -
公租房承租人死亡后变更承租人，常见处理方式包括：1. 提交变更申请，经审核后由新承租人继续租赁；2. 不得私自转让或继承公租房。选择处理方式时，应了解公租房政策，确保合法合规。
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公租房承租人死亡后变更承租人的具体操作如下：
1. 提交变更申请：新承租人需向公租房管理部门提交变更申请，并提供相关证明材料，如死亡证明、亲属关系证明等。
2. 审核与批准：公租房管理部门会对申请进行审核，确认新承租人的资格和条件。审核通过后，会与新承租人签订新的租赁合同。
3. 不得私自转让或继承：公租房是租赁性质，不得私自转让或继承。若新承租人不再符合公租房的租赁条件，管理部门有权收回房屋。
在整个过程中，新承租人应确保所有操作均符合公租房政策及相关法律法规，避免产生不必要的法律风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
