租房合同写了房屋修缮和电器损坏由租客负责。那么不是人为损坏，是年久老化损坏，维修应该谁来负责
房屋租赁
2024-07-04 08:18:07
律师解答共有3条
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针对租房电器因年久老化而非人为因素导致的损坏，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，出租人仍然有维修的义务。除非能证明损坏是承租人过错导致的，否则出租人应承担维修责任。若出租人未履行维修义务，承租人可以自行维修并要求出租人承担相应费用。
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租房电器非人为损坏时，出租人应承担维修责任。处理方式包括联系出租人进行维修、自行维修并要求出租人承担费用以及协商减少租金或延长租期。选择处理方式时，应参照租赁合同条款、双方协商以及实际情况，以保障自身权益不受损害。
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关于租房电器非人为损坏的问题，首先应当查看租赁合同，明确维修责任的归属。如果出租人负责维修，应当立即联系出租人并督促其进行维修。如果是承租人过错导致的损坏，则应由承租人自行承担维修费用。若出租人拒绝维修，承租人可以自行维修并保留相关证据，之后要求出租人承担费用或通过协商减少租金、延长租期等方式解决。在遇到纠纷时，可以寻求法律援助。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
