拆迁房没有房产证，购买怎么规避风险？
房屋买卖
2024-07-04 08:56:04
律师解答共有3条
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购买无房产证的拆迁房存在风险。由于缺乏房产证这一证明房产所有权的法律依据，可能导致购房者无法证明自己的合法所有权，进而可能面临房产纠纷和无法过户的问题。若遇到卖家反悔或房产被查封等情况，法律风险将增大。因此，建议慎重考虑购买无房产证的拆迁房，以规避潜在风险。
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购买无房产证的拆迁房时，应谨慎处理。一种常见的方式是选择放弃购买，转而寻找具有合法产权的房屋。另一种方式是与卖家协商，在房产证办理完成后再进行交易。在处理此类交易时，应着重考虑个人权益的保护和交易的安全性，避免陷入法律纠纷。
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关于购买无房产证的拆迁房的风险和注意事项。具体操作上，若决定购买，应与卖家签订明确的购房协议，界定双方的权利和责任，并约定好房产证办理完成后的过户事宜。此外，要保留相关证据，如转账记录、通信记录等，以备维权需要。在进行交易前咨询律师、了解相关法律也是至关重要的，以保障交易的合法性并降低潜在风险。核心仍然是避免购买无房产证的拆迁房以减少潜在的法律纠纷和风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
