开发商迟迟不给办房产证，
房屋产权
2024-07-04 10:56:05
律师解答共有3条
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开发商不给办房产证可能构成违法行为。根据《城市房地产管理法》第六十条，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。因此，开发商有义务协助购房者办理房产证，若迟迟不办理，可能涉及违法。
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如果开发商一直不给办房产证，您可以选择以下维权方式：首先尝试与开发商协商解决，若协商无果，可以委托律师发律师函催告。若开发商仍不配合，您可以考虑提起诉讼，要求继续履行合同或解除合同并追究开发商的违约责任。
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提起诉讼后，您需要准备以下证据：购房合同、付款凭证、与开发商的沟通记录（如协商记录、律师函等）、开发商未办理房产证的证明（如相关部门的查询结果等）。这些证据将有助于证明您的权益和开发商的违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
