你好，和同一个租户签了4年的租赁合同，合同是一年一签，最后一年的合同是2023.8至2024.8月，之前三年的租赁合同也是按年的签，之前三年的租赁合同过期了，还有效吗
租赁合同
2024-07-04 11:38:03
律师解答共有3条
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针对用户关于租赁合同过期是否有效的问题，如果之前的三年租赁合同已经过期，但租户继续缴纳租金并使用租赁物，且出租人没有提出异议，那么根据《中华人民共和国民法典》的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。
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租赁合同到期后，处理方式通常包括两种：一是双方协商续签租赁合同，二是承租人返还租赁物并退还押金。用户可以根据实际情况和出租人的意愿选择合适的处理方式。如果用户打算继续使用租赁物，可以与出租人协商续签合同；如果不打算继续使用，则应按照合同规定返还租赁物并结清相关费用。
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对于用户的租赁合同问题，如果合同已经过期，处理方式需要根据具体情况而定。一般来说，合同可以重新签订或者协商延续。对于附有生效或终止期限的合同，需要按照约定的期限进行处理。在租赁合同中，如果承租人继续使用了租赁物且出租人没有异议，那么原合同仍然有效。在处理时，用户需要注意合同条款的明确性，以及双方权利义务的平衡，以避免潜在的纠纷。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
