租赁关系中物业服务费用的支付主体
物业管理合同
2024-07-04 11:44:04
律师解答共有3条
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关于租赁关系中物业服务费用的支付主体，物业费原则上由房屋所有权人承担。但是，这可以与承租人进行约定。如果租赁合同中明确约定由你交纳，那么你需要支付物业费。否则，物业公司有权要求房东交纳，并且房东可能会承担连带责任。依据《物业管理条例》的相关规定，业主应该按照物业服务合同来交纳物业服务费用。
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关于物业费由谁支付的问题，需根据租赁合同的约定来确定。若无具体约定，一般默认为房东支付。双方应在选择支付方式时，充分考量彼此的权益和责任划分，并在租赁合同中明确约定，以避免后续的纠纷。若未明确约定，在法律上默认为房东承担，但双方也可协商由租户支付，此时房东依然要承担连带责任。
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对于租赁房屋的物业费支付问题，需按照租赁合同中的条款进行处理。如果租赁合同明确规定了由租户缴纳物业费，则租户需要按时支付，否则可能承担违约责任。如果合同未对物业费支付方进行规定，则通常由房东负责支付。建议双方在物业费用问题上，先查看租赁合同条款，并与物业公司或房东进行沟通和协商解决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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