原业主物业费会不会转移，我现在买了他的房子，也已经过户到我名下，但是原来物业费未清缴，对我新业主有何影响？
物业管理合同
2024-07-04 11:52:03
律师解答共有3条
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原业主物业费不会转移给新业主。根据《物业管理条例》，业主应依约交纳物业服务费。若原业主未清缴物业费，物业会与其直接联系，新业主不承担此费用。但为避免物业频繁打扰，影响生活，建议在购房前要求原业主结清所有费用。
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对于原业主未清缴物业费的情况，常见处理方式有两种：一是要求原业主在房屋过户前结清所有费用；二是与物业协商，了解欠费情况并寻求解决方案。选择哪种方式取决于具体情况，如欠费金额、物业公司的政策以及新业主的购房条件等。
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不会转移。
1. 若欠费金额较小，可与物业协商，由原业主尽快补缴或新业主代为缴纳后向原业主追偿。
2. 若欠费金额较大或存在纠纷，应要求原业主在过户前结清，或在购房合同中明确责任划分。
3. 在任何情况下，新业主都应与物业保持良好沟通，确保自己的权益不受影响。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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