我去年1月份入住新小区二楼，后来主卧次卧南北内墙有水墙皮脱落，当时没找到原因，现在打开装控调主机存放处，发现控调下水管，没接通到一楼入口，里面都是水，才造成墙皮漏水脱落，找物业他不想问
业主维权
2024-07-04 12:06:06
律师解答共有3条
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如果物业拒绝处理漏水问题，您首先可以依据《物业管理条例》第三十五条，要求物业服务企业按照物业服务合同的约定提供相应的服务。如果物业仍不处理，您可以向业主委员会反映情况，请求其协助处理。若问题仍未解决，您可以考虑申请动用维修基金或采取法律途径维权。
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如果漏水问题涉及到其他业主，您可以先尝试与受影响的业主进行沟通，说明情况并协商解决方案。如果无法达成一致，您可以向业主委员会或物业管理单位反映情况，请求其协助协调处理。在协调过程中，应尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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如果漏水问题导致了您的财产损失，您可以根据《物业管理条例》第三十五条和《民法典》第二百九十六条的规定，向物业服务企业或开发商索赔。在索赔过程中，您需要提供证据证明损失是由漏水问题导致的，并保留好相关证据以便维权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
