签了半年房屋合同问过中途不租了房东说提前一个月说不租了好找下一个租客到最后说违约
房屋租赁
2024-07-04 12:06:06
律师解答共有3条
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如果房东要求你支付违约金，违约金的计算方式通常会在租赁合同中明确约定。如果合同中没有明确约定，根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。如果合同中没有约定，你可以与房东协商确定一个合理的数额。
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如果因为房屋质量问题导致你无法继续租赁，你可以首先与房东协商维修或解决。如果房东不配合，你可以收集相关证据，如照片、视频、维修记录等，证明房屋存在质量问题且影响你的居住。然后，你可以向房东发出书面通知，要求解除合同并不算违约。如果房东不同意，你可以通过法律途径解决。
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如果房东要求的违约金数额过高，你可以与房东协商降低。如果协商不成，你可以根据《民法典》第五百八十五条第二款的规定，向法院或仲裁机构请求予以适当减少。在请求减少时，你需要提供证据证明违约金数额过高且不合理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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