已交购房定金三万，合同上写明首付十万八千，但后面说做不到首套房，首付要多交，我们不愿意多交，卖方说做商业贷，说不要做公积金贷款，这种情况下有可能退定金吗
房屋买卖
2024-07-04 12:42:07
律师解答共有3条
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关于购房定金是否可以退还的问题，主要取决于合同的具体约定和实际情况。如果因为卖方的原因导致无法按照约定的首套房政策执行，导致合同无法履行，或者卖方不履行相关债务，根据《民法典》的规定，应双倍返还定金。反之，如果买方违约，则可能无法要求返还定金。建议尽快与卖方沟通协商，避免不必要的损失或纠纷。
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针对买房定金退还的问题，您可以先尝试与卖方进行协商沟通，看能否就退还定金达成一致意见。如果协商无果，您可以根据合同和相关法律规定，通过法律途径来要求卖方退还定金。在此过程中，建议您保留相关证据并咨询专业律师的意见。
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关于购房定金能否退还的具体操作，因情况而异。一方面，如果双方按照合同约定履行，定金可以抵作价款或者原数退回；另一方面，如果出现特殊情况无法签约，双方可以协商解决方案，协商结果可能包括定金的退还。此外，如果是卖方单方违约导致无法按照首套房政策执行，买方有权要求双倍返还定金，并可以通过法律途径追究其责任。反之，如果是买方违约，定金可能不予退还，具体要看合同条款。总之，在处理时建议保留相关证据并咨询专业律师的意见。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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