没有房产证，但是不动产权证上有对方的名字，离婚以后，不动产权证上的名字需要改吗的名字需要改吗？
房屋产权
2024-07-04 13:10:26
律师解答共有3条
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离婚后，即使不动产权证上有对方的名字但没有房产证，仍需先办理房产证后再进行名字的更改。根据《中华人民共和国民法典》相关规定，离婚时夫妻共同财产应通过协议处理，若协议不成则由法院判决。为完成房产变更，需携带变更协议、身份证明等材料到不动产登记机关办理。及时处理房产问题可避免后续纠纷。
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离婚后，关于房产证上的名字变更，可以通过协议或诉讼方式进行处理。选择协议方式需双方协商一致并前往登记机关办理变更；如选择诉讼方式，则根据法院裁判文书进行申请变更。对于没有房产证的情况，需先办理房产证再行更名。
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针对离婚后因不动产权证上的名字需要更改的情况，具体操作如下：
1. 如果是夫妻间的赠与，双方需签订赠与协议，并办理公证手续，缴纳相关税费后办理过户。
2. 若选择买卖方式，双方应签订买卖合同，按当地二手房交易流程办理过户，并缴纳相应税费。
3. 对于离婚析产的情况，可通过离婚协议或法院判决书确认房产归属，然后凭相关材料办理过户。
以上所有操作都需要双方到场签字确认，并提交必要的证件材料。建议咨询当地房产局或律师以了解详细流程和费用。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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