房产逾期交付不够90天可以申请解除合同吗
房屋买卖
2024-07-04 13:28:03
律师解答共有3条
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针对房产逾期交付未满90天的情况，您依然可以向开发商发出书面催告，要求尽快履行交付义务。依据《民法典》相关规定，如果出卖人迟延履行主要债务且经催告后仍未履行，您可以要求解除合同并由出卖人承担违约责任。
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房屋逾期交付的处理方式包括催告和解除合同两种。您可以根据合同具体条款、逾期原因以及出卖人的态度等因素来选择处理方式。如果出卖人表现出诚意，且预计短时间内能够交付，可以选择催告；但如果逾期时间过长，或者出卖人态度消极，则可以考虑解除合同。
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对逾期交房的情境，您可以首先进行催告交房，并保留相关证据。若开发商在三个月内仍未交房，您可以依据《民法典》及司法解释，向法院或仲裁机构申请解除合同。请注意，解除权的行使有时限，避免权利消灭。针对您的具体情况，建议咨询专业律师以获取更准确的建议。
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