我爸妈在1996年的时候，在我们农村的街上买了一间上下房子，先是我住在里面
房屋买卖
2024-07-04 13:28:03
律师解答共有3条
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购买农村房屋时，如果房屋存在产权瑕疵，首先，应到产权登记部门详细了解瑕疵的具体情况。其次，根据《中华人民共和国土地管理法》第十二条，产权瑕疵可能涉及土地所有权或使用权的问题，需要确保购买行为符合相关法律规定。如果瑕疵严重，建议咨询专业律师，评估风险后再做决定。
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购买农村共有房屋时，首先，应确保已征得其他共有人的同意，并获取书面同意文件。其次，在签订购房合同时，应明确共有人的权益和份额，避免后续纠纷。最后，完成交易后，及时办理产权变更手续。
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购买农村房屋时，需注意的法律风险包括：1. 房屋产权是否清晰，有无瑕疵；2. 是否经过集体即村民委员会书面同意；3. 如系共有房屋，是否已征得其他共有人同意；4. 提交的相关材料是否真实有效。建议咨询专业律师，确保购房过程合法合规。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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