在抵押的房产背景下，离婚时如何实现过户手续
抵押担保
2024-07-04 14:12:06
律师解答共有3条
-
针对离婚后涉及抵押房产的过户，首先需要双方达成协议，然后办理析产公证，并准备好所有必要的过户资料。接着，前往交易中心进行转绘，并向房管局提交免税申请。最后，完成登记并领取新的房产证。根据《民法典》规定，不动产物权的变动必须进行登记才能生效，否则可能会产生产权不明确的情况，影响房产的再次出售或抵押。
-
离婚后房产过户的方式主要有协议过户和诉讼过户两种。如果双方能够通过协商达成一致，可以选择协议过户，即双方共同前往房管部门办理相关手续。如果无法协商一致，则需要通过法院诉讼来解决争议，并持法院判决书或调解书前往房管部门办理过户手续。选择何种方式主要取决于双方的合作意愿和具体情况。
-
在抵押房产背景下离婚，过户手续需双方配合。如双方协议离婚，则进行析产公证，备好资料，前往交易中心及房管局办理相关手续，最终领取新的房产证；如无法协议，则通过法院诉讼，持判决书或调解书办理过户。操作过程中需注意资料齐全、双方配合默契，以避免产权纠纷的发生。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
