租房空调漏水导致电脑损坏
房屋租赁
2024-07-04 14:32:04
律师解答共有3条
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在租房时，如果空调漏水导致电脑损坏，首先需要确定漏水的原因。如果漏水是由于物业管理的疏忽或不当维护导致的，那么物业应该承担一定的责任。根据《物业管理条例》第五十一条，物业应当负责维修、养护物业管理区域内的相关管线和设施设备。因此，如果漏水是由于物业管理的空调设备出现问题导致的，物业应当承担责任并赔偿损失。
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如果楼上业主不配合处理漏水问题，首先应当与楼上业主进行友好协商，尝试解决问题。若协商无果，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若楼上业主和物业均不配合，可以拍摄照片、视频等证据，通过业主委员会或社区干警反应情况，寻求帮助。
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作为租户，为预防类似问题再次发生，建议在签订租赁合同时明确约定房屋维修责任，并定期检查房屋设施，如空调、水管等，确保其正常运行。同时，保持与物业和邻居的良好沟通，及时反映问题并寻求解决方案。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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