下雨导致的下水道堵了是物业的范围吗？
业主维权
2024-07-04 15:06:07
律师解答共有3条
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关于下雨导致的下水道堵塞是否属于物业范围，需视具体情况而定。如堵塞问题符合物业服务合同约定的维修职责，则物业公司应承担责任。若房屋尚在质保期内，开发商应负责处理。同时，业主在处理时务必尊重相邻权益，避免引发法律纠纷。依据《物业管理条例》，物业公司需按约对房屋及设施进行维护，否则需承担法律责任。
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针对下水道堵塞问题，业主可采取以下常见措施：首先，联系物业公司进行维修；其次，若房屋在质保期内，与开发商取得联系；最后，业主间也可自行协商。选择处理方案时，应重点参考物业服务合同及房屋质保期，并确保不侵犯相邻业主的权益。涉及费用问题时，可与相关方协商，若协商无果，可通过法律途径解决。
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处理下水堵塞的核心在于明确责任方：如果是物业的责任，应要求物业承担维修费用；若是楼上业主使用不当导致，可向其追偿。在处理过程中，务必保留相关证据。若协商无法解决问题，可依法向法院起诉，维护自身合法权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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