开发商晚交2年房，怎么跟开发商算违约金？有什么法律依据？
开发商违约
2024-07-04 15:26:03
律师解答共有3条
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关于开发商晚交房的违约金计算方式，需以合同约定为依据。合同中若明确规定了逾期交房的违约金计算方式，则应按照约定执行。如合同未涉及相关约定，则可根据实际损失进行赔偿金额的核算。
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处理交房违约金的常见方法包括按已付款利息支付以及按照合同约定的比例计算。具体选择应参照合同具体条款、实际损失和双方协商结果。若合同未有明确约定，可咨询专业律师并根据行业标准或惯例进行参考决策。
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对于商品房违约金问题，《民法典》提供了相应的法律依据。双方可以约定具体的违约金数额或计算方法，并可结合实际损失进行调整。若协商无法达成一致，可通过法律途径追究责任，要求开发商履行或赔偿损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
