农村房屋土地转让
土地纠纷
2024-07-04 15:48:06
律师解答共有3条
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农村房屋土地转让需要办理的手续包括：首先，确保转让人拥有二处以上的农村住房，且受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件。其次，转让行为需在同一集体经济组织内部成员间进行，并征得集体组织同意。最后，宅基地使用权不得单独转让，需地随房一并转让。完成上述条件后，需按照当地土地管理部门的具体规定办理相关手续。
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如果农村房屋土地转让不符合条件，可能会导致转让无效。特别是如果转让行为未征得集体组织同意，或者宅基地使用权单独转让，都可能被视为无效行为。此外，如果转让方或受让方存在欺诈、胁迫等不正当手段，也可能导致转让无效。
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农村房屋土地转让后，原土地使用者通常无权继续使用土地。因为宅基地使用权是随房屋一并转让的，转让后，原土地使用者不再享有该土地的使用权。但具体情况还需根据转让协议和当地土地管理部门的规定来确定。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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