经亲戚办理的抵押房，办理的时候没说不能用公积金，等流程走到一半的时候又说不能用。于是选择退款，可是对方说得等到这个房子卖出去，才有钱退。就这么一直等了大半年，60万啊。当时这个钱是打到一个私人账户，说是包工程的。中间协商过一次退款，建筑公司和包工程的互相扯皮，都不退这个钱。当时打款的时候只有一个简单的手写的收据，怎么办。能用法律途径要回这个钱吗
2019-07-20 08:59:16
律师解答共有2条
-
私人间签订的房子抵押借款合同是无效的。不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。
办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
