未成年租赁合同
租赁合同
2024-07-04 16:04:06
律师解答共有3条
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未成年人签订的租赁合同在一般情况下会被视为无效，除非该未成年人是以自己的劳动收入为主要生活来源的年满十六周岁的未成年人。根据《民法典》第十八条第二款规定，十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。因此，只有满足这一条件的未成年人签订的租赁合同才会被视为有效。
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如果未成年人签订的租赁合同无效，双方应协商解除合同，并返还已支付的租金和押金。若协商不成，可向法院起诉，要求确认合同无效并返还相关款项。同时，出租人应退还房屋给未成年人或其监护人。
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未成年人签订租赁合同，监护人需要承担监护责任。如果合同无效，监护人可能需要协助未成年人返还已支付的租金和押金，并处理相关纠纷。监护人应教育未成年人了解法律，避免签订无效合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
