你好唐律师，我是全款买房合同一网签备案了，现在不想全款买房按揭，
房屋买卖
2024-07-04 17:14:04
律师解答共有3条
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如果您现在想取消网签备案，首先需要与开发商或房屋出售方进行沟通，了解取消网签备案的具体流程和可能涉及的违约责任。根据《关于做好不动产统一登记与房屋交易管理衔接的指导意见》第二条，房屋交易管理包括房屋买卖合同网签备案等具体工作，因此取消网签备案可能需要按照相关规定和流程进行。
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取消网签备案后，改为按揭购房需要注意与开发商或房屋出售方重新签订购房合同，并明确按揭购房的具体条款和条件。同时，您还需要与贷款银行或金融机构沟通，了解按揭贷款的相关政策和要求。
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从法律角度看，取消网签备案和改为按揭购房可能涉及的风险包括：1. 违约责任：取消网签备案可能构成违约，需要承担违约责任；2. 重新谈判风险：改为按揭购房需要重新谈判合同条款，可能面临谈判失败的风险；3. 利率和贷款条件变化风险：按揭购房的利率和贷款条件可能发生变化，影响购房成本。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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