首付13万房款，贷款30万，20年还清，利率4.25.还了7年，现在把房子以50万的总价卖掉落到手里现金是多少？
房屋买卖
2024-07-04 17:18:06
律师解答共有3条
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根据房贷计算公式，已还7年的贷款需具体计算剩余贷款额。卖房所得50万，扣除剩余贷款、交易税费等，即落到手里的现金。不及时处理贷款可能会影响信用记录，导致未来贷款难度增加。
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常见的处理方式包括：1）自行计算或咨询专业人士确定剩余贷款额；2）与买家协商确定房价及支付方式。选择时应考虑计算的准确性、交易的便捷性和安全性。
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首先，需计算剩余贷款。使用等额本金或等额本息公式算出7年后的贷款余额。其次，从50万售价中扣除剩余贷款、中介费、税费等，得到实际收入。最后，完成交易，确保资金安全。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
