成本价房改房上市交易后，房屋性质会改变嘛？还是说还是记载成本价购房？
房屋买卖
2024-07-04 18:38:03
律师解答共有3条
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成本价房改房上市交易并缴纳土地出让金后，其房屋性质会变为商品房产权。依据《中华人民共和国城市房地产管理法》，划拨土地使用权转让需审批，房改房上市后产权等同于商品房。若不及时处理相关手续，可能导致交易无效或产生法律纠纷。
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成本价房改房上市交易后，常见的处理方式有两种：一是直接上市交易并缴纳土地出让金，二是若为标准价或优惠价房改房，则需先补足成本价。选择哪种方式取决于房产的原始购买价格。
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房改房上市后性质变商品房。操作：1. 确认房改房类型；2. 若是成本价房，直接上市并交土地出让金；3. 若是标准价或优惠价房，先按公式补足成本价再上市；4. 上市后，房屋性质变为商品房。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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