买房付定金之前，口头跟销售说过已经有一个房贷在还了，但是销售说没有问题的，交完2万定金去银行之后，因为流水不够，银行不给贷款。我要求退还定金，但是销售那边不给退。微信聊天记录有一句“只要征信没问题就没事啊，之前还有业主几次逾期也给过的，现在宽松很多，不担心哈”，其他都是口头说的。这种情况可以起诉吗？
金融借款贷款
2024-07-04 18:38:03
律师解答共有3条
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针对您已告知销售有房贷在还但银行因流水不足拒绝贷款，导致定金无法退回的情况，您可以依法向法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，您需要准备相关的定金协议、聊天记录等证据材料，撰写起诉状并递交至法院。经过法院审理和判决后，您将有机会追回定金。
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遇到定金不退的问题，您首先可以尝试与卖方进行协商，通过沟通争取达成退还定金的协议。若协商无果，您可以依据相关法律规定，通过诉讼的方式要求卖方退还定金。在此过程中，您提供的微信聊天记录可能成为重要证据。
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关于买房定金是否可以退还的问题，您可以采取以下操作：
1. 与对方协商：尝试与卖方沟通，表达您的情况和退款意愿，看能否达成共识。
2. 查阅合同：查看购房合同中的相关条款，如符合退款条件则按照合同规定操作。
3. 法律途径：若对方拒绝退款且存在违约行为，您可以咨询律师并考虑通过起诉来维护自身权益。请保留相关证据和凭证以备维权使用，包括您与销售人员的沟通记录和微信聊天记录等。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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