我买的房子建筑面积是131.26，公摊面积是38.88，正常吗
房屋买卖
2024-07-04 19:04:04
律师解答共有3条
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公摊面积是否正常需结合法律规定及购房合同条款判断。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，若公摊面积与合同约定不符，且误差超过3%，你有权要求相应赔偿或解除合同。如不及时处理，可能影响你的权益。
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针对公摊面积问题，常见的法律处理方式包括：依据购房合同进行协商、申请仲裁或提起诉讼。选择哪种方式取决于合同条款、双方协商情况以及对时间和成本的考虑。
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公摊面积问题，处理如下：
1. 核实购房合同，确认公摊面积约定；
2. 若公摊面积误差在3%以内，通常按合同约定价格结算；
3. 若误差超过3%，可要求解除合同、退款及利息，或选择继续履行合同并要求相应赔偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
