你好。你好我想咨询一下中介收押金这种事
房屋中介纠纷
2024-07-04 20:50:19
律师解答共有3条
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在中介收取押金时，首先，请确保该中介公司合法，可以在工商局网站查询其资质。其次，务必要求中介提供押金收据，并核对公章与公司名称是否一致。此外，根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。因此，在缴纳押金时，请留意押金数额是否合规。
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如果中介不退押金，首先应与中介沟通协商，说明情况。若协商无果，可以向当地建委投诉，或到房地产交易网上投诉。投诉时，请提供详细证据，如押金收据、合同等。同时，也可以考虑通过法律途径解决，如起诉至法院。
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中介收取的押金在法律上主要作为债权的担保。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十六条，定金合同自实际交付定金时成立。定金的作用在于确保合同的履行，如果给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，则无权请求返还定金；反之，如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，则应当双倍返还定金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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