甲一房二卖，先后与乙丙签订了买卖合同，将房交付给了乙，但未办理过户登记，后为丙办理了过户登记手续，请问丙现在可否基于所有权要求乙退出房子？
房屋买卖
2024-07-05 07:22:04
律师解答共有3条
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可以。根据《民法典》第三百一十一条，丙若符合善意取得条件，即善意、合理价格、已登记，则可取得房屋所有权。因此，丙有权基于所有权要求乙退出房子。若乙不及时退出，丙可采取法律手段维护自身权益，否则可能面临房屋使用权的纠纷和法律后果。
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常见的处理方式包括协商和诉讼。若乙自愿退出，可协商解决；若乙拒绝，丙可通过诉讼要求法院确认其所有权并要求乙退出。选择处理方式时应考虑时间、成本和双方关系等因素。
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可以。
1. 若乙自愿退出，双方可签订协议，明确退出时间和条件。
2. 若乙不同意退出，丙可通过法律途径解决，先向乙发出律师函，要求其退出。
3. 如乙仍不退出，丙可向法院提起诉讼，要求确认房屋所有权并要求乙退出。法院会根据相关法律规定和证据进行判决。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
