法律问答
二手房合同签订,但没收定金,中介收取,卖方不卖,是违约吗?
二手房
2024-07-05 08:24:12
律师解答共有3条
二手房卖方违约不卖了,其处理方式为:1、买方可以起诉至法院,要求卖方承担合同约定的违约责任。2、若买卖双方签订了定金合同或者在买卖合同中约定定金条款的,还可以请求卖方双倍返还定金。法律依据:《中华人民
共和
国民法典》第一百一十九条依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。第四百六十五条依法成立的合同,受法律保护。依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
二手房买卖中,卖方违约的,买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行,对方拒绝的可以要求其承担违约责任,双方不能达成协商意见的,可以向人民法院起诉。
具体以合同的约定为准,通常情况下处理方式如下:卖方原因造成该合同不能覆行时,无条件退还买方所有购房款项,还应向买方赔付购房定金等额的违约金;买方原因造成该合同不能覆行时,购房定金作为违约金赔偿卖方;此外,违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
二手房买卖定金合同违约怎么办
二手房买卖定金
签订二手房合同,中介收取,算违约吗?
中介收取定金,是否有委托书或协议里有明确授权,如果有可以要求卖家双倍返还定金
人咨询过
继续咨询
二手房合同尾款违约怎么起诉
二手房屋买卖合同
1766
签订了二手房合同,没交订金,合同有效吗?
合同有效。需确保:1. 双方具备民事行为能力;2. 意思表示真实,无欺诈胁迫;3. 合同内容合法,不
人咨询过
继续咨询
二手房签订合同后违约要怎么处理?
二手房违约
30907
产假包含法定假日吗
产假资讯
我卖二手房,但是没有签合同,是违约吗?要不要赔双倍定金?
按照合同约定办理,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
买二手房网签合同,没付定金,合同生效吗?
买家没付定金合同有效,合同是双方的真实意思表示,合同内容符合法律规定的,合同就是有效的。合同双方有约
人咨询过
继续咨询
买二手房没有贷款,拒绝签订合同,违约吗?
法律分析:需要看贷款合同内的约定,是不是承诺签了合同就一定会放款。如合同有约定可以主张对方违约责任。
人咨询过
继续咨询
签订了购房合同,但没交定金,算违约吗?
一般根据合同约定处理
人咨询过
继续咨询
二手房双方签的合同如果买方违约,应当怎样处理
房产纠纷
238
定金支付后买二手房违约怎么办
二手房违约
14156
签了购二手房合同没交了定金是违约吗?赔钱吗
"二手房买卖违约要按照合同的规定赔付违约金。违约金按合同规定进行计算。买房之前都会签订合同或者是房屋
人咨询过
继续咨询
违约二手房定金怎么处理
二手房
15733
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
阿坝律师
阿坝找律师
阿坝县律师
阿坝县找律师
阿坝房产纠纷律师
阿坝二手房律师
阿坝律师
马尔康市律师
阿坝县律师
黑水县律师
红原县律师
金川县律师
九寨沟县律师
理县律师
茂县律师
壤塘县律师
若尔盖县律师
松潘县律师
小金县律师
汶川县律师
阿坝房产纠纷律师
阿坝公司法律师
阿坝合同纠纷律师
阿坝婚姻家庭律师
阿坝交通事故律师
阿坝劳动纠纷律师
阿坝刑事辩护律师
阿坝债务债权律师