看房子交了定金不想要了。有一年半了
合同违约纠纷
2024-07-05 09:04:04
律师解答共有3条
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如果您已经交了定金，但对方没有按照约定时间交付房屋，根据《民法典》第五百八十七条的规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。因此，您有权要求对方返还定金，并可能获得双倍的赔偿。
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如果协商不成，您可以先尝试通过第三方调解机构进行调解。如果调解无果，您可以依法向法院提起诉讼，要求对方返还定金并赔偿损失。在诉讼过程中，您需要准备相关证据，如定金收据、合同等。
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从法律角度看，定金和订金的主要区别在于其性质和作用。定金具有担保性质，是合同当事人为了确保合同的履行而支付的一定数额的款项。而订金则通常被视为预付款，是当事人之间就合同标的物、数量、质量等事项达成初步意向后，一方为表示诚意而支付的部分款项。在合同未能履行时，定金的处理原则为违约方无权请求返还或双倍返还，而订金则通常按预付款的性质处理，即合同未能履行时，订金应返还给支付方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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