50年产权的市场化商品房到期后怎么办
房屋买卖
2024-07-05 09:52:04
律师解答共有3条
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关于市场化商品房产权期限到期问题，当产权期限为50年的市场化商品房到期后，产权人可以选择申请续期使用土地。续期前需提前一年向相关部门提出书面申请，获得批准后需补缴土地出让金并重新签订土地使用权出让合同。如果不及时处理产权续期事宜，将面临土地使用权被收回的风险。
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针对市场化商品房产权期满的情况，产权人有两种常见的处理方式：申请续期和选择转让房产。申请续期需要重新获得土地使用权，并且需按规定补缴土地出让金；转让房产则是将产权转让给其他人，由新的产权人承担后续土地使用权问题。产权人应根据个人情况和市场环境综合考虑选择哪种处理方式。
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对于拥有市场化商品房产权期限到期的问题，产权期限到期后，若仍需继续使用土地和房产，产权人应在到期前一年内提出续期申请并支付相应的土地出让金。如果不打算继续使用，则可以考虑将房产转让给他人。请注意，无论选择哪种方式，都需要及时处理以避免土地使用权被收回带来的潜在风险。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
