我这里商铺转让,当时谈好交了定金后下个星期一签合同，后来他反悔了，约定时间到了不来签合同，而已且要求我退定金，我每天的房租都很高，被他拖了几天后损失很大，为了及时止损我就把商铺转给了他人，这种情况我有没有错
合同违约纠纷
2024-07-05 10:01:13
律师解答共有3条
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您好，针对您商铺转让的情况，如果订购单上有明确规定“取消不退不换”，则要求退还全部定金可能存在困难。虽然您因对方违约导致产生了损失，并转售商铺以止损，但这并不构成解除定金的合法理由。因此，从法律角度看，您要求退定金的要求可能不被支持。建议您与对方协商，看能否达成部分退款或其他和解方式。
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针对商铺转让被违约的情况，您可以采取协商、调解或法律诉讼的方式解决问题。首先尝试与对方友好协商，看能否达成一致意见。若协商无果，可寻求消费者协会或相关部门的帮助进行调解。若其他方式均无法解决问题，您可以考虑向法院提起诉讼。但请注意，诉讼结果并不确定且可能耗时较长。请根据自身情况和实际需求进行权衡选择。
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关于您商铺转让被违约的问题，具体操作建议如下：
1. 仔细审查订购单条款，看是否存在有利于您的条款或解释空间。
2. 与对方书面沟通退款要求及理由，并保留好沟通记录。
3. 若对方拒绝退款，可投诉至消费者协会或市场监管部门。
4. 在考虑法律诉讼前，请咨询律师以了解胜诉可能性和相关成本。
请注意，以上建议仅供参考，不能保证一定能够成功退款。面对此类问题，请保持冷静并理性处理。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
