有按揭的房子能过户给未成年子女吗
2024-07-05 10:20:26
律师解答共有3条
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对于拥有按揭的房子，是可以过户给未成年子女的。但由于未成年子女属于限制或无民事行为能力人，过户手续需由其监护人代为办理。在办理过户时，监护人必须提供与被监护人的关系证明等材料，并确保过户不会损害被监护人的利益。如果违反相关法律规定，可能会导致过户无效，并可能使监护人承担法律责任。
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将房产过户给未成年子女时，一般只需支付工本费。在选择过户方式时，应确保方式合法、真实，并遵循相关法律法规，以维护双方权益。请注意，未成年子女虽可成为房产所有者，但由于其法律地位的特殊性，所有权的行使仍需在法律和监护人的监管下进行。
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对于离婚按揭房过户给未成年子女的情况，操作需谨慎。在过户前，必须明确贷款责任，可以通过协商由一方承担或共同承担直至子女成年。选择过户方式时，可以考虑赠与或买卖。赠与需办理公证和过户手续，税费相对较低；买卖则需要签订买卖合同，税费可能较高。无论选择哪种方式，过户后子女将成为房产的所有人，但贷款责任仍需履行。建议在进行过户前咨询专业人士，以确保操作合法合规，避免可能的法律风险。
以上三个答案重新表述了原答案的内容，保持了核心关键词的一致性，同时总字数与原来保持一致。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
