你好，我想卖房子的话
房屋买卖
2024-07-05 10:22:05
律师解答共有3条
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卖房子时，如果房子有贷款未还清，首先你需要与贷款银行进行沟通，了解贷款余额和提前还款的相关政策。其次，你可以选择两种方式处理：一是提前还清贷款，解除抵押，然后正常进行房屋交易；二是与买家协商，由买家支付部分或全部贷款余额，然后双方共同办理过户手续。在操作过程中，务必确保遵守《合同法》和《物权法》的相关规定，保障自身权益。
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卖房子时，如买家要求分期付款，应注意：1. 明确分期付款的期限、金额和支付方式；2. 签订分期付款协议，并明确违约责任；3. 在买家支付首期款后，再办理过户手续；4. 确保每期款项按时支付，如有违约，及时采取法律手段维护自身权益。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
