生产队的坊院房卖给了个人坊院地是否买房者所有‘
房屋买卖
2024-07-05 10:34:04
律师解答共有3条
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坊院地的归属取决于具体产权情况。若卖方在共有房产中所占份额超过三分之二且经其他共有人同意，则买卖有效，买房者可获得坊院地产权。否则，买卖可能无效，买房者无法获得产权。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，未经足够份额共有人同意，不得处分共有不动产。
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针对此问题，常见处理方式有两种：一是确认卖方的产权份额及是否获得其他共有人同意，以判定买卖合法性；二是通过法律途径解决产权纠纷，如起诉或调解。选择哪种方式取决于具体情况，如证据充分性、双方协商意愿等。
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是。若卖方所占份额超三分之二且经其他共有人同意，则买房者可获得坊院地所有权。若不满足条件，则买卖可能无效。具体操作：1.核实卖方产权份额；2.确认是否获得其他共有人同意；3.办理产权过户手续；4.如遇纠纷，可寻求法律援助或提起诉讼。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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