你好，我租了房子，签了合同，但还没搬进去，现在想退。房东不接电话也不回信息，该怎么办啊
房屋租赁
2024-07-05 22:31:14
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一、房东不退房租怎么处理1、房东不退房租怎么处理，需要根据具体情况进行决定：（1）有签署租赁合同的，以合同内容为准；（2）未签署合同或者合同没有写明的，若房东违约，提前收回房子的，可以起诉房东。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百五十八条基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定；合同没有约定或者约定不明确的，依照有关法律规定。第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。二、房租合同未到期押金可以退回吗房租合同未到期押金是否可以退回，需要根据租客情况进行决定：1、承租人提前要求解除租房合同，作为租房的押金，解除租赁关系的同时也需要退还押金；2、如果承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋的行为，房东可以不退回押金。
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可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
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