我老家在浙江,现全家户口在江苏,老家有祖上遗留的私房2间,一直空着,现年久失修,要倒,我想回去修一下,但我只有房产证,没有土地证,办不到维修手续,因户口不在,村里没发给我土地证,我该怎么办?
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当出现土地纠纷时,有如下法律规定:
《土地管理法》 第十六条 土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。
单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;
个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。
当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。
在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。
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在二手
房屋买卖过程中,土地证需要过户。
二手房办理土地证,需要拿着新办理的房产证和身份证户口本
结婚证。带着原房主持老土地证,到当地土地管理部门办事窗口。办理相应手续。
缴纳一定税费,上缴老土地证,办理名字的新土地证。长时间15到20个工作日
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房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。