律师你好，我想问一下关于宅基地归还的事情。2005年老公将农村家里的宅基地转让给他家里的叔叔，收了1000元。有协议，在2006年叔叔家办理了土地证名字是女婿的，现在同意将宅基地归还给我老公，但因为老公的户口已经不在村上了，土地证已经无法过户，现在我们共同想写一个视同土地证过户的归还协议行吗？有法律效力吗
2018-08-17 21:48:32
律师解答共有3条
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一、房子没有土地证是不能办理过户手续的。
二、产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。 -
土地如果已经超过了使用期限是要归还给国家或者集体的。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
