租客拖欠房租，恶意不搬。如何正确的清理屋内租客资产
房屋租赁
2024-07-10 15:26:04
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针对租客拖欠房租且恶意不搬离的情况，出租人首先应明确合同中的违约责任和解决争议的方法。依据《民法典》规定，出租人可以依法追讨拖欠的租金，并与租客进行协商。若协商无果，双方可寻求调解或通过仲裁、诉讼解决争议。此问题若不及时处理，可能会导致出租人的经济损失扩大，甚至影响租赁市场的正常秩序。
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针对租客不搬离的行为，建议首先尝试与租客进行沟通协商，以寻求一个双方都能接受的解决方案。如果协商无果，可以考虑向公证机关申请对租客物品进行清点并封存，以确保双方的权益得到保障。此外，还可以采取法律手段，如起诉至法院或申请强制执行等。
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针对承租人拖欠房租且拒不搬离的情况，您可以先尝试与承租人进行协商。协商无果后，可以向法院提起诉讼并申请强制执行，要求承租人搬离并支付拖欠的费用。具体操作步骤如下：首先，准备租赁合同、租金支付记录等相关证据；其次，向法院提交起诉状及证据；最后，在胜诉后申请强制执行。请注意，在整个操作过程中，务必遵循法律程序，建议您咨询专业律师以获取更具体的法律建议。
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