外墙漏水由谁负责
财产损害赔偿
2024-07-11 12:26:05
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关于外墙漏水责任归属问题，如果是房屋质量问题或装修导致，责任应由开发商或施工单位承担；若是由于排水管道和防漏设施的自然老化，则费用由业主负责。根据《住宅专项维修资金管理办法》，涉及共用部位的维修费用需由相关业主按物业建筑面积比例分摊。忽视外墙漏水可能会引发房屋结构损坏、内墙受潮发霉等问题，甚至威胁居住安全。
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房屋外墙渗水时的处理方法包括：与开发商或施工单位联系进行维修、使用住宅专项维修资金进行维修或自行委托专业维修公司。选择方法时，需考虑渗水原因、维修成本和效果等因素。若问题由质量问题引起，应优先与开发商沟通；若是设施老化问题，可考虑使用维修资金或自行解决。
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针对房屋外墙漏水，处理措施需根据具体情况而定。若为质量或装修问题，应联系开发商或施工单位，要求免费维修并寻求赔偿；若是排水管道和防漏设施老化，可使用住宅专项维修资金，按业主比例分摊费用进行维修，或选择自行委托专业公司进行处理。如漏水严重危及居住安全，应及时向相关部门报告并采取紧急处理措施。
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