房货未还完房子可以出售吗
房屋买卖
2024-07-11 15:32:05
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可以出售，但手续繁琐。未还清贷款的房子需先还贷，因房子已抵押给银行，无法直接过户。依据《中华人民共和国民法典》，未通知抵押权人转让无效。不及时处理可能导致转让行为无效或需承担法律责任。
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常见的处理方式有两种：一是提前还清贷款后出售，二是与买方协商用首付款还清贷款后过户。选择哪种方式需考虑贷款余额、买方首付比例及市场情况，确保交易合法且双方利益得到保障。
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可以出售。操作如下：
1. 与买方协商，若首付款能覆盖贷款，用其还清贷款；
2. 办理贷款结清证明；
3. 到房产交易中心解除抵押登记；
4. 完成房屋过户手续。
若首付款不足，卖家需筹集资金还清贷款后再进行上述步骤。 -
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