买房退房押金怎么解决
房屋买卖
2024-07-12 11:18:05
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购房押金可退还，但如购房者存在违约行为则不退。根据《民法典》相关规定，定金作为债权担保，若给付方不履行债务则无权要求返还押金，而收受方不履行则需双倍返还。为保障权益，购房者应及时处理，避免定金损失或面临双倍赔偿。
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退房时，通常可采取协商和起诉两种方式。
推荐先尝试与房东沟通协商，达成共识后退房并退还押金。如沟通无果，可依据《民法典》相关规定向法院提起诉讼，要求退房并返还押金。在选择处理方式时，需综合考虑时间成本和经济效益。 -
退房退款的具体操作因情况而异：
1. 若房屋存在居住安全隐患，应立即要求退房并返还已预交的房租和押金。
2. 若房屋无安全问题且已签订合同，建议与房东协商退款；若协商无果，需依据法律规定承担相应违约责任，房东应在扣除合理损失后返还剩余款项。
3. 在任何情况下，务必保留相关证据以维护自身权益。
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