法律问答
你好我买二手房房东在银行有62万的按揭没还我交62万到银行的监管账户如果银行解押了卖方超过合同期内还没有过户给我这笔钱可以退回给我吗
二手房
2024-07-13 03:58:03
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可以退回。根据《中华人民
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国民法典》相关规定,不动产物权转让需经登记才发生效力。若卖方在合同期内未过户,您有权申请退款。请及时与房管部门联系撤销购房合同并办理退款,否则可能面临资金滞留风险。
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2024.07.13 03:56:01 解答
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常见处理方式包括:1.与卖方协商,要求按合同过户或退款;2.向法院起诉,要求强制执行合同或退款。选择时应考虑合同具体条款、双方履约情况、时间成本及法律费用等因素。
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2024.07.13 03:56:04 解答
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可以。操作如下:1.若卖方未过户,立即联系房管部门撤销购房合同;2.提供相关证明材料,如监管账户交易记录、购房合同等;3.申请将监管账户内的房款退回至您指定账户;4.若遇问题,可寻求法律援助或起诉卖方。
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2024.07.13 03:58:03 解答
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