购房定金怎么定
合同违约纠纷
2024-07-15 14:42:06
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关于购房定金的确定，需依据《民法典》相关规定，定金数额由买卖双方协商约定，但不得超过房屋主合同标的额的20%。定金的数额需合法合规，若超出限额，则超出部分不具备定金的法律效力。
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购房定金的处理应遵循《民法典》的规定，买卖双方应签订定金协议并明确约定定金数额。在选定处理方式时，应综合考虑房屋总价、双方协商结果等因素，以确保定金约定的合法性和交易的安全顺利进行。
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购房定金的依法约定操作如下：首先，确定定金数额，这一数额不应超过房款的20%；其次，买卖双方应签订明确的定金协议，规定双方的权利和义务；然后，买方需实际交付定金，确保交付数额与协议约定一致；最后，务必保留好定金交付的凭证，以备日后可能出现的纠纷处理。通过这样的操作，可以保障购房定金的合法性和交易的安全性。
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