房东一房二卖合法吗
房屋租赁
2024-07-15 18:46:04
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一房二卖是违法的行为。根据我国相关法律规定，房东在签订商品房买卖合同后，再次将同一房屋出售给不同的买受人，这是违反法律规定的。此种行为可能导致买受人的权益受损，买受人有权要求解除合同、返还已付购房款、要求赔偿损失，并可向出卖人主张不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
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针对一房二卖的情况，解决方法主要包括协商和诉讼两种。具体选择应根据实际情况灵活判断，如合同条款、房屋过户情况、双方意愿等。如果协商无法达成一致，建议通过法律途径解决。法院将会根据相关法规和证据来判断房屋所有权的归属。
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一房二卖是非法行为。在处理时，需首先考虑合同的履行情况。如果两份合同均未履行，将优先保护先签订合同的买方；若其中一方已取得房屋所有权，则物权优先；如果双方均未取得所有权，则占有房屋者优先；若一方已履行合同义务，将保护已先履行的一方。为解决问题，应收集相关证据，与对方协商解除合同或追究违约责任。如涉及欺诈等刑事责任，还需及时报警并配合调查处理。
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