A，您好！当时物业一直以“等一等，先维修室外渗水再维修室内，及暂时找不到工人为由一拖再拖”。物业上门收物业费时，我又让他们进室内看因渗水引起飘窗窗台木板和室内飘窗周围墙面损坏的情况，请他们尽快把损坏地方修好（当时物业费未交），在之后的几年里物业不但没修，也不上门收物业费啦。如今物业起诉我补交物业费和滞纳金，对未修的房子的事只字不提。我并没有不肯交，只是从那以后一直未上门收物业费（之前的物业费都是上门收取的）。请问我该如何对待物业的起诉？
2019-07-21 19:19:28
律师解答共有2条
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依据的物权法及其司法解释《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》（2009年4月20日最高人民法院审判委员会第1466次会议通过）法释[2009]8号
第四条 业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
私搭乱建违反的是《住宅室内装饰装修管理办法【建设部令[2002]110号】》，属于违法行为并妨碍物业服务与管理，物业可以依据此条起诉。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
